Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 690, включая возвращаемый залог US$ 447. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 453, 309 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 261 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$690 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Смарт-студия с балконом US$ 400 · −US$ 47/мес Кондиционер

Меблировано, балкон и A/C US$ 550 · +US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Monoambiente en Edificio a Estrenar US$ 447

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 39 м² в новом доме, очень светлая, с балконом на фасад. Полуинтегрированная кухня с электрической варочной поверхностью на 2 конфорки и окнами ПВХ с DVH (двойное остекление). В здании есть SUM, бассейн, солярий, гриль-зона и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит на улицу и имеет балкон; кухня полуинтегрированная, а в доме предусмотрены общие удобства и laundry.

39 м² общая площадь (31 м² крытая) и балкон на фасад
Кондиционер холод/тепло и окна ПВХ с DVH
Полуинтегрированная кухня: 2-конфорочная электрическая плита и мойка из нержавеющей стали
Удобства здания: SUM, бассейн, солярий, гриль и laundry
Локация: примерно в двух кварталах от Av. Juan B. Justo, рядом с Parque Centenario

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

466 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 401-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 494 · US$ 383 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Darién 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 4 мин пешком
Retaurant Chino Liz 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
El club de la fuerza Спортзал 7 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/месяц · 466 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 796
Всего при подписании US$ 1 690

Меблировка: ≈ US$ 1 602 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.