Квартира-студия с балконом в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · SCALABRINI ORTIZ, RAUL, AV. 1100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 602 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 738 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 204, включая возвращаемый залог US$ 602. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Заезд возможен только с 8 января 2027.
Просят US$ 602: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 114 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Villa Crespo US$ 650 · +US$ 48/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 602

Студия с бассейном и террасой, Villa Crespo US$ 583 · −US$ 19/мес Кондиционер

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в Palermo, доступна с 8 января. Площадь описана как «1 ambiente»; есть балкон. Кухня интегрирована: тумбы и навесные шкафы, встроены плиты из нержавеющей стали и электрическая варочная панель на 2 конфорки. Установлены кондиционер (холод/тепло), окна с ПВХ-профилем и стеклопакетами DVH, напольное покрытие под дерево из керамогранита; санузел отделан с облицовкой душевых зон и отделкой штукатуркой. В комплексе предусмотрены терраса с перголой и зоной гриля, пространство д

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 8 января 2027
С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

466 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 401-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 494 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

4 Angelitos 34 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 3 мин пешком
Farmacia Cadefa 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Concept Спортзал 7 мин пешком
Murillo Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 602/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/месяц · 466 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 602
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 88
Расчётный итог в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 602
Залоговый депозит US$ 602
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 204

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.