Студия с патио и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1200, Piso 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 226 сборов здания: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 054, включая возвращаемый залог US$ 516.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 14% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 450, 284 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 54 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 246 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 548 · +US$ 34/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 419 · −US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #89

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 516

Смотреть все 184 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 184 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с просторным патио и ориентацией во двор/контрафронт, общая площадь 69 м² (31 м² открытая). Кухня в формате open space с плитой и духовкой DOMEC, напольное лучистое отопление и полы из керамогранита. В здании есть круглосуточная охрана и amenities: бассейн на террасе, SUM, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на первом этаже с большим патио в здании 4-летней давности, с общими удобствами и круглосуточной охраной.

Общая площадь 69 м², включая 31 м² открытого патио (контрафронт).
Кухня open space с кварцевой столешницей; DOMEC плита и духовка.
Лучистое напольное отопление с регуляторами по зонам и blackout-шторы.
Amenities: бассейн на террасе с солярием, зона гриля, SUM, спортзал и прачечная.
Расположение в Палермо Сохо на Av. Scalabrini Ortiz между Niceto Vega и Cabrera, рядом с Plaza Armenia и Plaza Serrano.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 245 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Milapizza 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Hobby 44 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Julio Cortázar Площадь 11 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 226 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 226
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 815
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 1 063

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Гарантия/кауцион US$ 1 022
Всего при подписании US$ 2 054

Меблировка: ≈ US$ 1 379 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.