Студия внутри с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Castillo e/ Julián Álvarez y Lavalleja

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 800: первый месяц плюс залог US$ 400, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 400: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 458, 300 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 97 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 327 · −US$ 73/мес Кондиционер

Студия с балконом и бассейном US$ 425 · +US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #124 Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - Villa Crespo US$ 400

Смотреть все 176 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 176 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Вилья Креспо: внутренняя планировка и ориентация на юго-восток. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и отопление; этаж высокий, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия примерно 22 м² (площадь покрытая), с кухней, объединённой с жилой зоной, и одной полноценной ванной комнатой.

Ориентировочно общая/покрытая площадь: 22 м².
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенным хранением в основной зоне.
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой.
Экспенсы на 30/01/2026: примерно 120.000 ARS.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

450 объявлений · медиана US$ 461 аренды · диапазон US$ 401-US$ 586

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 223 · диапазон US$ 993-US$ 1 503 · US$ 523 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Julián Álvarez y Loyola Автобус 2 мин пешком
Moderna Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 4 мин пешком
Gimnasio Спортзал 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 8 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 18 мин пешком
Parque Centenario Парк 18 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 401-US$ 586/месяц · 450 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Всего при подписании US$ 800

Меблировка: ≈ US$ 1 615 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.