Студия с собственной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Luis María Drago 325, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 342 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 397 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 045, включая возвращаемый залог US$ 684.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 342: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио, балкон US$ 419 · +US$ 77/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 419 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

Monoambiente Con Terraza Propia . En Alquiler Muy Luminoso Con Seguro De Caucion US$ 342

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² с собственной террасой 9 м² в районе Вилья Креспо. 8-й этаж с лифтом, оборудованная кухня (4 конфорки, духовка и гриль) и современная ванная с биде и душем. Собаки не допускаются; заезд в июле 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с оборудованной кухней и полноценной ванной, плюс отдельная частная терраса.

30 м² жилой площади + 9 м² частной террасы
Кухня с 4 конфорками, духовкой и грилем; шкаф/гардероб
Современная ванная с биде и душем (без ванны)
8-й этаж с лифтом; без парковки

Минусы

Некоторые условия аренды и правила заселения могут повлиять на выбор.

Собаки не допускаются
Без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 626 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Vea 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Simplicity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Terranova 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 342/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 342
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 459
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 677

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 342
Залоговый депозит US$ 684
Аренда авансом US$ 342
Гарантия/кауцион US$ 677
Всего при подписании US$ 2 045

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.