Мини-лофт с балконом, Вилья Ортусар

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Mariano Acha 1400, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 406, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$580 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 356 · −US$ 19/мес Тихая улица

Студия с балконом, Villa Ortúzar US$ 356 · −US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 375

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Мини-лофт в аренду в Вилья Ортусар: есть балкон спереди и кухня в формате open space с барной стойкой. В здании есть лифт, в квартире один санузел. До станции Los Incas (линия B метро): около двух кварталов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Мини-лофт в здании на 2 этажа с лифтом, с объединенной кухней и выходом на балкон.

Балкон спереди и кухня open space с барной стойкой.
Лифт в здании всего на 2 этажа.
Примерно в двух кварталах от станции Los Incas (линия B).
В основном помещении виден сплит-кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Boliche de Nico 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Rincón Incas 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 5 мин пешком
FarmaPlus 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 6 мин пешком
Cultura Crossfit 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 354-US$ 540/месяц · 76 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.