Студия с балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Congreso al 5100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 374 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 439 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 748, включая возвращаемый залог US$ 374. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 374: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 399, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасад US$ 381 · +US$ 6/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 355 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Departamento en Villa Urquiza US$ 374

Смотреть все 181 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 181 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 374, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 585. Залоговый депозит: US$ 374. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 580 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Jasmin 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Market 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком
FitB Спортзал 9 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Парк 18 мин пешком

≈ US$ 374/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 374
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 585

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 374
Залоговый депозит US$ 374
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 748

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.