Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Cullen 4965, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 672, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 414, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 163 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 32/мес

Студия с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Excelente 1 Amb Con Balcón. A Estrenar! US$ 382

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 6-м этаже с балконом-террасой и панорамным видом. Полная кухня с конфоркой и электрической духовкой, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании есть SUM и прачечная, есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с балконом и базовым кухонным и климатическим оснащением, расположенная рядом с крупными проспектами и транспортом.

6-й этаж, ориентация на восток; балкон-терраса с панорамным видом.
Полная кухня (конфорка + электрическая духовка) и полноценная ванная.
Кондиционер холод/тепло и установленное освещение.
В здании SUM и laundry; есть лифт; нет парковки.
Рядом с Av. Congreso, Av. Triunvirato (1 квартал) и Av. A. Thomas, близко к Subte B и поезду Villa Urquiza.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 414 аренды · диапазон US$ 382-US$ 541

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 477 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Catalina 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Arde 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cafe de la U 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 382-US$ 541/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Гарантия/кауцион US$ 908
Всего при подписании US$ 1 672

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.