Жилье: 1 спальня, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Av. Melián al 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 51 коммунальных: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 383: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 461: на 12% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 526, 43 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон спереди US$ 526 · +US$ 65/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 526 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Coghlan US$ 461

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Coghlan · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 461, Сборы здания US$ 51, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 803. Залоговый депозит: US$ 461. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 559 аренды · диапазон US$ 493-US$ 718

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 939-US$ 1 527 · US$ 319 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Ugarte y Melián Автобус 1 мин пешком
The Coffee Store Кафе 2 мин пешком
Parrilla Aires de Campo Ресторан 3 мин пешком
Coghlan Аптека 4 мин пешком
Plaza Licenciado Carlos Campelo Площадь 6 мин пешком
Gimnasio Спортзал 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 18 мин пешком
Congreso Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 493-US$ 718/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 201
Всего в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Комиссия агентства собственника US$ 461
Всего при подписании US$ 1 383

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.