Жилье: 2 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 5 кроватей · 1 ванная · Belgrano · Tunez 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 890 плюс US$ 60 коммунальных: US$ 950 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 670: первый месяц плюс залог US$ 890, который вам вернут.
Просят US$ 890: на 15% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 046, 399 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 132 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 191 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 132 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 770 · −US$ 120/мес Тихая улица

Alquiler - Departamento - 3 Ambientes - Belgrano US$ 888 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77 Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 890

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 890, Сборы здания US$ 60, Расчётные коммунальные US$ 122, Всего в месяц US$ 1 355. Залоговый депозит: US$ 890. Удобства: Отопление, Телевизор, Духовка, Микроволновка, Терраса, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

596 объявлений · медиана US$ 1 053 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 374 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 156 · US$ 1 019 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Духовка
Микроволновка

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Almacén de Barrio Супермаркет 1 мин пешком
Öss Кафе 1 мин пешком
Haiku Ресторан 1 мин пешком
Monroe y 11 de Septiembre Автобус 3 мин пешком
Delko Аптека 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates Спортзал 4 мин пешком
Roosevelt Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 10 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

US$ 890/месяц

Цена в USD

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 789-US$ 1 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 890
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 1 072
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 283
Всего в месяц US$ 1 355

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 890
Залоговый депозит US$ 890
Комиссия агентства собственника US$ 890
Всего при подписании US$ 2 670

Меблировка: ≈ US$ 1 259 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.