2 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Acoyte 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 305, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 15% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 456, 504 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 294 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 456 · −US$ 67/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 518 · −US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Alquiler Departamento 2 Amb En Caballito Balcon US$ 521

Смотреть все 334 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 334 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже с видом на улицу, восточная сторона, с большим балконом и открытым видом. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон; спальня с гардеробом. Двойные стеклопакеты, керамогранит и полностью обновленный ремонт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая планировка 2 комнат с окнами на фасад и балконом, с обновленными сантехническими и электрическими коммуникациями.

9-й этаж, фасад, восточная ориентация и большой балкон
Двойные стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции
Газовая плита с электрической духовкой и подключение под стиральную машину
Полная ванная с душем и окном во внешнюю среду
Электрическое отопление (воздух + панель) и горячая вода от бойлера

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 283 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Acoyte 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Impala del Parque 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Hidalgo 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 184
Расчётный итог в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Комиссия агентства собственника US$ 263
Всего при подписании US$ 1 305

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.