2 комнаты с двойной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Ohiggins al 3500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 606 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 212, включая возвращаемый залог US$ 606. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 606: на 5% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 139 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 комнаты, терраса US$ 490 · −US$ 116/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Núñez US$ 516 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Nuñez. 2 Amb! US$ 606

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира формата 2 комнаты в Нуньесе с балконом и двойной собственной террасой. Площадь 59 м² общая (35 м² крытая), гостиная-столовая с интегрированной кухней и 1 полноценная ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка с новой отделкой и индивидуальными инженерными системами в доме на 4 этажа с лифтом и прачечной.

59 м² общая (35 м² крытая), ориентация NE и фронтальная планировка.
Интегрированная кухня с варочной поверхностью (духовка не указана) и полной мебелью; полы: керамогранит.
Кондиционер холод/тепло и индивидуальный бойлер для горячей воды.
Экспенсы включают Aysa, abl и laundry.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 514-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 210-US$ 1 937 · US$ 548 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Republiqueta de Acracia 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 3 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Estación Núñez 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fosque 12 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Nu�ez Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 606/месяц(AR$ 940 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 514-US$ 950/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 606
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 818
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 606
Залоговый депозит US$ 606
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 212

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.