Первый этаж с крытым патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Matheu 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 75 коммунальных: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 557, 123 объявлений).
Для вашего профиля это #53 из 87 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 557 Тихая улица

Once - Impecable Y Amplio Semipiso 3 Amb Dpcia Con Balcón! US$ 525 · −US$ 32/мес Размер ванной Ваш кандидат: #53 Alquiler 3 Ambientes en Planta Baja en San Cristobal US$ 557

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами на первом этаже, с ориентацией на восток и частным крытым патио. Внутри: кухня-столовая, коридор, прачечное патио, две спальни и полноценная ванная. В здании предусмотрен двойной электронный вход с охраной (решетка и blindex).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье полностью расположено на уровне первого этажа и организовано вокруг частного крытого патио.

Площадь примерно 53,65 м² (47 м² крытая + 6,6 м² открытая).
Кухня-столовая примерно 6,30 м x 3,00 м и прачечное патио примерно 4,5 м x 2 м.
Главная спальня примерно 3,2 м x 3 м с гардеробом и вторая спальня примерно 3 м x 2 м с небольшим гардеробом.
Полноценная ванная примерно 1,50 м x 1,90 м.
Отопление указано в удобствах; в здании двойной электронный вход.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

364 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 556-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 617 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Independencia y Alberti Автобус 1 мин пешком
Autoservicio Diana Супермаркет 1 мин пешком
Bar de Cao Ресторан 1 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Pichincha Метро 9 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 12 мин пешком
Pichincha Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 900/месяц · 364 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.