3 этаж, балкон с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Monseñor Larumbe 3100, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 248 сборов здания: US$ 1 228 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 980: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 882 · −US$ 98/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Martínez US$ 784 · −US$ 196/мес Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro US$ 980

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3-м этаже с 3 комнатами: просторный балкон с грилем. Есть 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты и отдельная кухня, а также кондиционер. В комплексе предусмотрена охрана 24/7 и удобства вроде бассейнов, спортзала, сауны и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в закрытом кондоминиуме с сервисами уровня «клуба», а сама квартира находится на промежуточном этаже и имеет балкон с грилем.

Просторный балкон с грилем и отдельная кухня
2 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты
Кондиционер и индивидуальный котёл (caldera)
Охрана 24/7, контроль доступа и 3 бассейна (2 для взрослых и 1 для детей)
Домашние животные не допускаются

Минусы

В тексте объявления указаны условия аренды и распределение расходов.

Коммунальные услуги и налоги (кроме ARBA) оплачивает арендатор
Требуется гарантия собственника с конкретными требованиями

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

137 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 405

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 608 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Diarco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Speedy Fernández Кафе 5 мин пешком
SportClub Martinez Спортзал 9 мин пешком
6 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Farmacia Obras Sociales Аптека 11 мин пешком
Parque Público del Golf Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 248 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 405/месяц · 137 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 248
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 328
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 539

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.