Дуплекс 13 этажа с собственной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · AV. Cabildo al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 1 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850.
Просят US$ 850: на 6% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 248 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 650 · −US$ 200/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 850 Тихая улица Ваш кандидат: #77

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 850

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в Бельграно на 13 этаже с собственной террасой и большим количеством дневного света. На первом уровне: гостиная/столовая с выходом на террасу, оборудованная кухня и гостевой туалет; на втором: спальня и полноценная ванная с ванной. Есть кондиционер и стиральная машина, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление — аренда на временный срок; планировка двухуровневая, с жилой зоной внизу и спальней наверху.

Дуплекс на 13 этаже: деревянная винтовая лестница и выход из гостиной на частную террасу.
Оборудованная кухня (холодильник, газовая плита, микроволновка) + стиральная машина; гостевой туалет на нижнем уровне.
Спальня на втором уровне с двуспальной кроватью и шкафом; ванная с ванной и окном.
Кондиционер и телевизоры; обеденный стол на 4 места.

Минусы

Так как это временная аренда, в условиях указан минимальный срок и перечислены расходы, которые оплачивает арендатор.

Экспенсы (на апрель 2026) и коммунальные услуги (электричество, газ и ABL) оплачивает арендатор.
В объявлении указано, что размеры приблизительные и подлежат проверке.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 103 объявления · медиана US$ 688 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 951 · US$ 333 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Veintidós 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
TKL 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ovidio 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 19 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 3 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 103 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 100
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 70
Расчётный итог в месяц US$ 1 169

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Расчётная комиссия агентства US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.