Жилье: 2 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 ванных · Caballito · ALBERDI, JUAN B., AV. Al 624. Entre Riglos Y San Jose De Calasanz, Caballito, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 40 мин/день, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 960: на 32% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 728, 257 объявлений).
Для вашего профиля это #107 из 129 сопоставимых в Caballito.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 40 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler – 3 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Muy Luminoso US$ 728 · −40 мин/день · −US$ 232/мес Quiet location

Alquiler Depto 3 Ambientes 2 Baños Muy Luminoso Sin Amoblar, A Partir De Agosto! US$ 728 · −45 мин/день · −US$ 232/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 728 · −36 мин/день · −US$ 232/мес A/C

Фронтальный, 2 спальни, 72 м² US$ 728 · −27 мин/день · −US$ 232/мес Quiet location Ваш кандидат: #107 Departamento En Alquiler En Caballito US$ 960

Смотреть все 129 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 129 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 960, Сборы здания US$ 124, Расчётные коммунальные US$ 126, Всего в месяц US$ 1 460. Залоговый депозит: US$ 960. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 422 · медиана US$ 728 итого · диапазон US$ 623–US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294–US$ 2 277 · US$ 209 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 1 мин пешком
Taco N Todo Ресторан 2 мин пешком
Molly's Кафе 3 мин пешком
Social 92 Аптека 6 мин пешком
QueenFit Спортзал 6 мин пешком
Primera Junta Метро 9 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком

≈ US$ 960/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 623–US$ 950/месяц · 477 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 960
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 126
Промежуточный итог US$ 1 210
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 250
Всего в месяц US$ 1 460

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 960
Залоговый депозит US$ 960
Комиссия агентства собственника US$ 485
Всего при подписании US$ 2 405

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.