Высокий этаж, 3 сьютa, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 206% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 18 000, включая возвращаемый залог US$ 6 000 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 6 000: на 206% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 961, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 4 800 · −US$ 1 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

3 спальни · Belgrano US$ 6 000

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже в Edificio Weik Torre Zabala (Бельграно) с приватным холлом и 4 помещениями. Есть 3 спальни с собственными ванными (главная со гардеробной и выходом на балкон), гостевой туалет и террасный балкон с грилем. Включает 2 парковочных места и клубные удобства: подогреваемые бассейны, спортзал, сауна, солярий и игровые комнаты для детей/подростков.

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в башне с видом на город и реку; все помещения выходят наружу, а на террасном балконе есть гриль.

3 спальни с собственными ванными; главная: с гардеробной и выходом на балкон
Террасный балкон с грилем; современная кухня с office-зоной и прачечной
Удобства: лобби в тройной высоте, подогреваемые бассейны (24 этаж: открытый, 1 этаж: крытый), спортзал, сауна, солярий и игровые комнаты
2 парковочных места и охрана/видеонаблюдение в здании

Минусы

Некоторые детали (например, двойные стеклопакеты и шторы blackout) стоит уточнить по полному материалу объявления или при просмотре.

На фото не видны кровати/диваны, поэтому квартира не идентифицируется как меблированная.
Наличие двойных стеклопакетов/blackout не подтверждено по доступному материалу.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nucha 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 2 мин пешком
Zabala Метробус 3 мин пешком
Pollos Al Spiedo 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Lider 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Brianso 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
José Hernández Метро D 8 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 558 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Расчётные сборы здания US$ 558
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 6 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 6 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 6 000
Всего при подписании US$ 18 000

Меблировка: ≈ US$ 2 728 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.