Палермо 3 комнаты, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Doctor Norberto Quirno Costa 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 619 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 749 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 238, включая возвращаемый залог US$ 619. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 619: на 41% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 046, 640 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 465 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Recoleta US$ 619 Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 554 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #96

Alquiler 3 Ambientes en Palermo Excelent Ubicacion US$ 619

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо (3 комнаты) с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Есть гостиная-столовая и кухня, планировка указана как очень удачная. Общая/покрытая площадь: 50 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с 2 спальнями, гостиной-столовой и кухней, расположенная в Палермо с хорошей транспортной доступностью.

50 м² общая/покрытая: гостиная-столовая, кухня, 2 спальни и полноценная ванная.
Кровати в обеих спальнях и обеденный стол на 4 места в гостиной-столовой.
Полноценная ванная с ванной (ванна).
Расположение в Палермо, в 2 кварталах от Av. Santa Fe.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

945 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 807-US$ 3 287 · US$ 1 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Brochette 53 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Arte Sano 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 3 мин пешком
Fundación Vida Natural 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Las Boticarias 32 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 619/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 945 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 619
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 028

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 619
Залоговый депозит US$ 619
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 238

Меблировка: ≈ US$ 1 827 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.