1 этаж 2,5 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja Al 1000, Balvanera, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 13 мин/день до лучшего: почти наравне, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 464: на 12% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 530, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 33 сопоставимых в San Cristóbal.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 13 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, 2 спальни US$ 497 · −13 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Сан-Кристобаль, патио и антресоль US$ 464 · −4 мин/день Quiet location

Первый этаж с патио US$ 464 · −4 мин/день Quiet location

Мезонин, крытый патио, общая терраса US$ 464 · −2 мин/день Quiet location Ваш кандидат: #9 Alquiler 2 Ambientes Y Medio 60m² Comedor Diario Entrepiso En San Cristóbal / Boedo Excelente Estado US$ 464

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже (PB) с планировкой 2,5 комнаты, боковой ориентацией и направлением на север. Есть крытое патио, полуинтегрированная кухня в стиле американской, отдельная прачечная и антресоль в спальне, которую можно использовать как рабочее место. В здании нет лифта, есть общая терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PB-единица в старом здании без лифта, с четко выделенными зонами и выполненными структурными обновлениями водо- и газопроводов и электрики.

Крытое патио/гостиная-столовая 4.30м x 2.70м и кухня в стиле American semi-integrated 3.55м x 2.05м.
Отдельная прачечная 1.60м x 1.25м с подключением под стиральную машину и электрический водонагреватель (termotanque).
Антресоль во второй спальне 1.80м x 4.00м — подходит как кабинет или дополнительное спальное место.
Полная ванная с ванной 1.70м x 2.95м.
Лифта нет; общая терраса на три единицы.

Минусы

Из-за отсутствия лифта и особенностей старого дома стоит заранее оценить удобство подъема и перемещений внутри.

Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).
Не подходит для крупных домашних животных по запросу собственника в договоре.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 95 · медиана US$ 596 итого · диапазон US$ 523–US$ 762

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 022 · диапазон US$ 804–US$ 1 323 · US$ 158 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Ex Hospital Francés Автобус 2 мин пешком
Arquímedes Аптека 4 мин пешком
La Posta Ресторан 4 мин пешком
Super Victoria Супермаркет 5 мин пешком
Isla de Capri Кафе 5 мин пешком
General Urquiza Метро 7 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 11 мин пешком
La Rioja Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 523–US$ 762/месяц · 97 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 248
Всего в месяц US$ 864

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 464
Всего при подписании US$ 1 392

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.