Терраса с собственным грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Avenida Coronel Díaz 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 307 плюс US$ 255 сборов здания: US$ 1 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 614, включая возвращаемый залог US$ 1 307. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 307: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Вьехо, балкон и 3 спальни US$ 1 100 · −US$ 207/мес Тихая улица

Квартира 4 комнаты с парковкой US$ 1 111 · −US$ 196/мес Кондиционер Ваш кандидат: #38

Amplio Departamento 4 Ambientes con Patio Terraza y Parrilla Propia US$ 1 307

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с 3 спальнями и 2 ванными, с видом во двор/на заднюю сторону. Длинный балкон переходит в собственную террасу-патио с грилем, также есть крытая фиксированная парковка. В здании круглосуточная охрана и центральное отопление, есть отдельная прачечная и разрешено профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 4 комнат с задней ориентацией и внешней зоной в два этапа: от длинного балкона до террасы-патио с собственным грилем.

Общая площадь 140 м² (115 м²: покрытая) и крытая фиксированная парковка
3 спальни со встроенными шкафами и дополнительное помещение под кабинет или третью спальню
Кухня-столовая и отдельная прачечная
Круглосуточная охрана и центральное отопление
Рядом с Parque Las Heras

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

650 объявлений · медиана US$ 2 092 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 977 · диапазон US$ 2 822-US$ 7 350 · US$ 2 070 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Coronel Diaz 28 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 5 мин пешком
Disco 18 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Il Gatto Trattorias 34 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
American Sport 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 6 мин пешком
Bulnes Метро D 7 мин пешком
Starbucks 59 кафе в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 1 307/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 255 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 400-US$ 3 550/месяц · 650 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 307
Сборы здания US$ 255
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 1 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 307
Залоговый депозит US$ 1 307
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 614

Меблировка: ≈ US$ 2 653 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.