Студия в Микроцентро, панорама

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha Al 400, Y Corrientes, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 16 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 23% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 519, 193 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$475 до US$400 30 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 364 · −US$ 38/мес Тихая улица

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 400 Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento Monoambiente Microcentro Alquiler Temporario US$ 400

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в башне в самом центре Буэнос-Айреса (Centro porteño) с панорамным видом на город. Есть кондиционер (холод/тепло), сейф и smart TV с TDA. Встроенная кухня укомплектована холодильником с морозилкой, также есть раскладная кровать и шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Однокомнатная планировка с кухней внутри помещения и оборудованием для временного проживания в центральной локации.

Доступна с июля 2026 года.
Кондиционер холод/тепло и smart TV с TDA.
Раскладная кровать и шкаф; стол на 2 персоны.
Встроенная кухня: холодильник с морозилкой и 2 конфорки.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 987-US$ 1 501 · US$ 636 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rp 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 65 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Milanga & Co. 79 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 de Julio Метро D 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 50 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Расчётные сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 566

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.