12 этаж, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Charcas 3000 - 3300, Barrio Norte, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 927: на 8% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 861, 320 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 134 сопоставимых в Recoleta.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 168 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Amb. Super Luminoso Muy Buen Estado (Sin Muebles) US$ 728 · +6 мин/день · −US$ 199/мес Quiet location

Departamento - Alquiler - 3 Ambientes - Balcon - Recoleta US$ 700 · −17 мин/день · −US$ 227/мес A/C

Alquilo Recoleta 3 Ambientes Baño Toilette Terraza y Balcón Contrafrente Abierto US$ 861 · −18 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 728 · −16 мин/день · −US$ 199/мес Quiet location Ваш кандидат: #9 Dto 2 Dormitorios, Dos Baños, Cocuina, Lavadero, Living Comedor US$ 927

Смотреть все 134 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 134 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая 4-комнатная квартира на 12-м этаже в здании на 14 этажей, южная ориентация. В ней 2 спальни, 2 ванные комнаты (одна с ванной), кухня с газовой плитой, прачечная и отдельный кабинет. Квартира без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны примерные размеры помещений и описано наличие кондиционеров в гостиной и спальнях.

12-й этаж в здании на 14 этажей, есть балкон и южная ориентация.
2 спальни и 2 ванные комнаты: ванная с ванной и вторая ванная с душем.
Газовая кухня с двойной мойкой и прачечная с газовым бойлером.
Кондиционирование: сплит холод/тепло в гостиной и главной спальне; компактный кондиционер только на охлаждение во 2-й спальне.
Кабинет с окном и газовым выводом для установки газового обогревателя.

Минусы

В тексте отдельно распределены коммунальные платежи и ответственность за ремонт между арендатором и собственником.

Арендатор оплачивает газ, электричество и воду, а также ремонт кондиционеров и газовой кухни, если они перестанут работать.
Собственник отвечает за ремонт сантехники, холодной/горячей воды, газового водонагревателя и существующей газовой разводки при износе.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 1,339 · медиана US$ 1 100 итого · диапазон US$ 795–US$ 1 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 382 · диапазон US$ 1 802–US$ 3 286 · US$ 981 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Экономит 11 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.
Семья с ребёнком Экономит 9 мин/день от среднего Лифт, стиральная машина, супермаркет рядом, тихая спальня.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Delicias Кафе 1 мин пешком
Billinghurst y Charcas Автобус 2 мин пешком
Nec Аптека 2 мин пешком
Piacere Ресторан 3 мин пешком
Urban Six Спортзал 4 мин пешком
Agüero Метро 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 18 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 18 мин пешком

≈ US$ 927/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 795–US$ 1 590/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 927
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 191
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 401

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 927
Залоговый депозит US$ 927
Всего при подписании US$ 1 854

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.