4 комнаты с видом на улицу и кабинетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · ALBERTI Al 100, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 717 плюс US$ 156 сборов здания: US$ 873 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 434, включая возвращаемый залог US$ 717.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 717: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 850, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Balvanera US$ 847 · +US$ 131/мес Тихая улица

3 спальни, балкон, охрана 24/7 US$ 814 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Luminoso Departamento 4 Amb. Al Frente. Apto Profesional US$ 717

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с видом на улицу: 3 спальни и ванная с душем. Есть зона прачечной и отдельное рабочее пространство, полы деревянные. В доме есть лифт, а расходы на здание включают Aysa и Abl.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что объект подходит для профессионального использования и находится в хорошем состоянии, с планировкой: гостиная-столовая, спальни и зоны для работы/ежедневного приема пищи.

4 комнаты с видом на улицу: гостиная-столовая, 3 спальни и кабинет
Ванная с душем и прачечная
Деревянные полы и как минимум один встроенный шкаф
Лифт в здании; расходы на здание включают Aysa и Abl
Разрешено профессиональное использование и допускаются домашние животные

Минусы

Некоторые бытовые детали стоит уточнить при просмотре.

Без мебели
Кухонное оборудование в тексте не указано

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 752-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 450 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 857 · US$ 1 241 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacias Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Grandi 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Alberti Метро A 3 мин пешком
Super Fu Wang 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 717/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 156 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 752-US$ 980/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 717
Сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 949
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 205

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 717
Залоговый депозит US$ 717
Всего при подписании US$ 1 434

Меблировка: ≈ US$ 3 013 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.