Вид на Парк Чакабуко, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av. Eva Perón 1441, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 528 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 658 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 056, включая возвращаемый залог US$ 528.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 528: на 26% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 717, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Флорес, 3 комнаты, балкон US$ 619 · +US$ 91/мес Кондиционер

Кабальито, общая терраса US$ 651 · +US$ 126/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento En Alquiler En Parque Chacabuco US$ 528

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира с видом на Parque Chacabuco и ориентацией на восток. На 1-м этаже, вход по лестнице. Есть 2 спальни, кухня с прачечной зоной и бойлер (calefón); без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира выходит на Parque Chacabuco, доступ по лестнице, есть calefón, а договор — на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Вид на Parque Chacabuco и ориентация на восток.
2 спальни (4x3.2 м каждая) и гостиная 3x3 м.
Кухня (2x1.5 м) с lavadero и calefón; отдельные подключения (servicios individuales).
В ванной есть ванна (bañera).
Не допускаются домашние животные и нет парковки (0).

Минусы

Некоторые удобства (например, холодильник, стиральная/сушильная техника или полный кухонный набор) не подтверждены в доступных материалах и стоит уточнить на просмотре.

Квартира без мебели; кровати и мебель на фото не видны.
Кухонные электроприборы (плита/духовка) и холодильник на изображениях не подтверждены.
Кондиционеры на фото не видны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 882

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 910-US$ 1 395 · US$ 385 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

José Luis Romero Площадь 2 мин пешком
Podio 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 3 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 4 мин пешком
Pizza vegana 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 5 мин пешком
Disco 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком

≈ US$ 528/месяц(AR$ 810 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 621-US$ 882/месяц · 52 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 528
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 728
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 528
Залоговый депозит US$ 528
Всего при подписании US$ 1 056

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.