Сан-Тельмо 2 комнаты внутренний дворик

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Defensa Al 800, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 232: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 25% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 393, 106 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 58 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · +US$ 8/мес Тихая улица

Departamento Dos Ambientes. Muy Buen Estado US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Departamento Alquiler San Telmo 2 Ambientes US$ 492

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в центре Сан-Тельмо, заявлена как очень тихая, с внутренним двориком. В гостиной есть кондиционер, кухня интегрирована с барной стойкой. Лифта нет, квартира сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-кухню и отдельную спальню, а также полноценную ванную комнату; рядом с Av. Independencia и Av. Paseo Colón.

Гостиная с кондиционером и интегрированной кухней с баром.
Спальня с потолочным вентилятором и окном с роллетой/жалюзи.
Полноценная ванная с душем и тумбой.
Лифта нет, вход по лестнице.
Разрешены домашние животные; парковки нет (0).

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

401 объявление · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 393-US$ 622

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 184 · диапазон US$ 895-US$ 1 608 · US$ 335 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Independencia y Defensa Автобус 1 мин пешком
La Casa del Dulce de Leche Кафе 1 мин пешком
Desnivel Ресторан 1 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 13 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 393-US$ 622/месяц · 401 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 183
Всего в месяц US$ 849

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 248
Всего при подписании US$ 1 232

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.