Трёхкомнатная квартира с террасой и мебелью в Recoleta

Трёхкомнатная квартира с террасой и мебелью в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · ARENALES al 1500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 140% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 1 961 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 400, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Просят US$ 1 800: на 140% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 577 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 142 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 228 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 1 400 · −US$ 400/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 1 400 · −US$ 400/мес Отопление Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1 800

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда на срок: доступна с 01/08/2026. Квартира в Recoleta, окна во двор, тихая; 1 спальня, просторная гостиная-столовая, 1 полностью оборудованная ванная и 1 туалет. В квартире после ремонта, с мебелью и техникой, установлен кондиционер во всех помещениях; есть собственная терраса с зоной гриля. Предусмотрено (закреплённое) парковочное место в здании, в доме работает круглосуточная охрана и центральные услуги (горячая вода и отопление). Коммунальные платежи в описании не указаны. Условия: 1 мес

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Терраса

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Enrique Udaondo Площадь 1 мин пешком
Amor Супермаркет 2 мин пешком
Vip Аптека 2 мин пешком
Los Inmortales Ресторан 2 мин пешком
Santa Fe y Montevideo Автобус 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 3 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 6 мин пешком
Callao (D) Метро 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 2 076
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 148
Всего в месяц US$ 2 224

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства собственника US$ 1 800
Всего при подписании US$ 5 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.