Студия под офис в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Av. Cabildo al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 112 коммунальных: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176: первый месяц плюс залог US$ 588, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 28% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 201 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 61 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente Alquiler Belgrano a Estrenar Piscina Sum Parrilla Terraza Verde US$ 590 · +US$ 2/мес Тихая улица

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 490 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88 Alquiler Monoambiente Apto Profesional en Belgrano! US$ 588

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия под профессиональное использование в аренду в Бельграно, на Av. Cabildo, на 9-м этаже. Очень светлая: зона living/cowork/oficina выходит на фасад, а кухня оборудована варочной поверхностью и вытяжкой. Есть кондиционер (холод/тепло) и отопление, а также электрический домофон/портир с электронным открыванием и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно общее пространство с выделенной рабочей зоной и встроенной кухней, с ориентацией на улицу и установленным климат-контролем.

Площадь общая/покрытая: 41 м², фронтальная планировка и ориентация на NE.
Кухня с варочной поверхностью anafe (Samsung, vitrificado) и вытяжкой; указано место под посудомоечную машину.
Полноценная ванная с вытяжкой.
Установлен 1 кондиционер A/C F/C и есть предустановка под второй; отопление включено.
Электрический портье с цветным визором и электронным открыванием; в здании есть лифт и vigilancia.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 444-US$ 651

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 306 · диапазон US$ 1 110-US$ 1 665 · US$ 352 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Monroe Автобус 1 мин пешком
Monroe Метробус 1 мин пешком
FarmaPlus Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
La Farola Ресторан 2 мин пешком
Bigg Спортзал 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 4 мин пешком
Jia Yuang Супермаркет 4 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 444-US$ 651/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 954

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.