Сан-Тельмо, 73 м² с балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Perú 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 88% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 049 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 1 088 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 098: первый месяц плюс залог US$ 1 049, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 88% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 557, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 29 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en San Telmo US$ 918 · −US$ 131/мес Тихая улица

Impecable 3 Ambientes Amoblado y Equipado en San Telmo US$ 880 · −US$ 169/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 1 049

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Сан-Тельмо, 73 м² общей площади и выход на три отдельных балкона. Кухня с островом и индукционной варочной панелью, центральное отопление радиаторами и 3 установленных кондиционера. В 2 кварталах от станции Subte San Juan (линия C) и Metrobús на Av. 9 de Julio.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью отремонтированная квартира с технологичными решениями для комфорта, расположенная в историческом центре Сан-Тельмо.

Общая площадь: 73 м².
Кухня с островом и индукционной варочной панелью; цифровая духовка и дизайнерская вытяжка.
Центральное отопление радиаторами с двухконтурным конденсационным котлом; 3 кондиционера.
Электронный замок и автоматические blackout-шторы уже установлены.
Локация: 2 квартала до Subte San Juan (линия C) и Metrobús на Av. 9 de Julio.

Минусы

Некоторые условия договора и детали по удобствам могут потребовать подтверждения на просмотре или у ответственного за сделку.

В объявлении указано, что объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

116 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 590-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 667 · диапазон US$ 1 327-US$ 2 384 · US$ 373 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida San Juan Автобус 2 мин пешком
Manolo Ресторан 2 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Cecilia Grierson Площадь 4 мин пешком
Supermercado La Naturalez Супермаркет 4 мин пешком
Zavalia Кафе 4 мин пешком
Ricamon Аптека 6 мин пешком
San Juan Метро 9 мин пешком
Constitucion Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 590-US$ 1 000/месяц · 116 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 049
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 187
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 294

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Всего при подписании US$ 2 098

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.