2 комнаты с балконом на открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Cdad. De La Paz 1067, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 365 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 730, включая возвращаемый залог US$ 365. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 365: на 34% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 149 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento En Belgrano/colegiales 2amb 33 M. Luminoso P8 Sin Lavadero US$ 365

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 423 · +US$ 58/мес Тихая улица

2 комнаты, северная ориентация US$ 423 · +US$ 58/мес Кондиционер

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в районе Colegiales/Belgrano, 8-й этаж, восточная ориентация, с балконом и открытым видом на внутренний «пульмон». Гостиная-столовая с встроенным шкафом и паркетом, спальня со шкафом и кондиционером холод-тепло, а также ванная с ванной и окном. Кухня с вытяжкой и окном; нет прачечной и подключения под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню, обе с встроенными шкафами, а также балкон с открытым видом, в доме с лифтом.

8-й этаж, восточная ориентация, балкон с открытым видом.
Гостиная-столовая 4x4 с шкафом и паркетом; спальня со шкафом и кондиционером холод-тепло.
Ванная с ванной и окном.
Кухня с вытяжкой и окном; нет прачечной и подключения для стиральной машины.

Минусы

В объявлении указаны правила проживания и ответственность за коммунальные услуги, поэтому их стоит проверить до визита.

Запрещены домашние животные и курение.
Нет прачечной и подключения для стиральной машины.
В объявлении указано, что договор подписывают и оплачивают в тот же день в квартире.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 771 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 217-US$ 2 413 · US$ 890 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don Valentín 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cespedes Метробус 4 мин пешком
Farmacia Brianso 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 29 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 365/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 365
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 365
Залоговый депозит US$ 365
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 730

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.