16 этаж, вид на реку, 2 парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Olivos · Avenida Del Libertador 2300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 196% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 662 сборов здания: US$ 3 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 196% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 1 013, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с видом на реку US$ 2 400 · −US$ 600/мес Тихая улица

17 этаж, вид на реку US$ 2 800 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler 3 Amb Y Dependencia Torre Awwa Olivos US$ 3 000

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами и служебной зависимостью в Torre AWWA, Оливос, на высоком этаже (16-й) и с ориентацией на восток. Из гостиной и с балкона открывается вид на Рио-де-ла-Плата. Есть главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, вторая спальня, полноценная ванная, гостевой туалет и 2 парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с служебной зависимостью в комплексе с удобствами и круглосуточной охраной, с видом на реку из зоны гостиной и с балкона.

Круглосуточная охрана и доступность здания для людей с ограниченной мобильностью.
Удобства: бассейн на террасе с панорамным видом на реку, крытый подогреваемый бассейн, спортзал с видом на реку, теннисный корт, SUM и гриль-зоны.
Планировка: гостиная-столовая с интегрированной кухней, балкон с открытым видом на реку, главная спальня en-suite с гардеробной, вторая спальня, служебная зависимость, полноценная ванная и гостевой туалет.
2 парковочных места и гостевые парковки.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tostado 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
FarmaOlivos 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Asato Sushi 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 5 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 13 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 662 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 772-US$ 1 600/месяц · 168 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 662
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 3 774
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 698
Расчётный итог в месяц US$ 4 472

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 1 784 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.