Апартаменты в Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Macacha Guemes Al 300, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 800 плюс US$ 977 сборов здания: US$ 3 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 558, включая возвращаемый залог US$ 2 800.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 800: на 12% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 700/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Departamento 3 Ambientes Madero Center US$ 2 800

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Пуэрто-Мадеро, в комплексе Madero Center (8 этаж, южная ориентация). В ней две люкс-спальни: одна с гардеробной и ванной с джакузи, плюс гостевой туалет и гостиная-столовая с выходом на балкон. Есть отдельная кухня, прачечная и крытая парковка фиксированного места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире установлены окна D.V.H. и центральный кондиционер (холод/тепло), а в комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Две люкс-спальни: одна с гардеробной и ванной с джакузи, вторая с полноценной ванной и большим шкафом
Гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и зона ежедневных приемов пищи
Центральный кондиционер (холод/тепло) и отопление
Инфраструктура здания: 4 бассейна, спортзал, сауны, микрокино и залы для мероприятий

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Silvina Ocampo Площадь 2 мин пешком
Central Market 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Piacere 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 8 мин пешком
Correo Central Метро E 10 мин пешком
Sarmiento Метробус 10 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 977 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 100-US$ 3 700/месяц · 611 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Сборы здания US$ 977
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 3 889
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 116
Гарантия/кауцион US$ 456
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 782
Расчётный итог в месяц US$ 4 672

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Комиссия агентства US$ 1 414
Гарантия/кауцион US$ 5 544
Всего при подписании US$ 12 558

Меблировка: ≈ US$ 872 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.