4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Avenida Libertador 900, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 809 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 479, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 18% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 254 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 550 · −US$ 97/мес Тихая улица

Мезонин с рабочим местом и паркингом US$ 750 · +US$ 103/мес Письменный стол Ваш кандидат: #12

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Anual Vicente Lopez US$ 647

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Висенте Лопес, с видом на улицу и очень светлая. На 4-м этаже с лифтом, есть балкон. Охрана ночью с 19:00 до 07:00 и дежурный в дневное время; с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Висенте Лопес с балконом и фасадной ориентацией, в доме с лифтом и ночной охраной.

4-й этаж с лифтом, фасадная сторона и очень светлая.
Балкон с выходом из основной комнаты.
Охрана с 19:00 до 07:00 и дежурный днём.
Не меблирована и без животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

624 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 506 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Llabres Аптека 3 мин пешком
Le Blé 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Viejo Norton 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Balance Спортзал 3 мин пешком
Plaza Gobernador Luis Vernet Площадь 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 877
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 174
Расчётный итог в месяц US$ 1 051

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства собственника US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 479

Меблировка: ≈ US$ 1 620 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.