Реколета с террасой и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Austria 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 323% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 23 880, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 6 000: на 323% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 419, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Меблированный дуплекс в Нуньесе US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 6 000

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете на высоком этаже с 4 комнатами и служебными помещениями. В ней 3 спальни, кабинет как 4-я комната, 3 полноценных санузла плюс гостевой туалет, галерея, приватный сад и терраса. Есть 2 фиксированных крытых парковочных места, а отделка относится к постройке 2020 года: ПВХ окна с шумоизоляцией, тёплый пол (losa radiante), кондиционирование и центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана квартира 2020 года с открытыми зонами (галерея, приватный сад и терраса) и расширенным набором удобств в здании.

Круглосуточная охрана с ответственным сотрудником, сигнализация и сейф в квартире.
Два лифта (основной и служебный) и двойной доступ.
Удобства: подогреваемый бассейн (крытый и внешний), солярий, сауна, тренажёрный зал, SUM, игровая комната, коворкинг, спортивные площадки и laundry.
Транспорт: Subte линия D, станция Pueyrredón (6 минут пешком), а также автобусы по Av. Las Heras и Av. Santa Fe.

Минусы

Некоторые параметры площади указаны как оценочные и могут отличаться по итоговому плану.

В объявлении сказано, что площади оценочные и будут подтверждены по финальному плану обмера.
Также указано, что фото и описания могут быть справочными и иллюстративными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

21 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Sid cafe 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla las Tablas 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Agüero Метро D 5 мин пешком
Art Dance Studio 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 7 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 14 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 325 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Расчётные сборы здания US$ 325
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 6 436
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 976
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 1 233
Расчётный итог в месяц US$ 7 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Гарантия/кауцион US$ 11 880
Всего при подписании US$ 23 880

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.