2 спальни с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Roma al 1400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 1 019 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 980: на уровне медианы сегмента в Olivos (US$ 980, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 752 · −US$ 228/мес Тихая улица

2 спальни, террасный балкон US$ 850 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en Olivos Vias/Maipu, Olivos US$ 980

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Оливос (vías/Maipú), 1-й этаж по лестнице. В ней гостиная и столовая с паркетным полом, две спальни с встроенными шкафами и кухня с мозаичным полом. Есть общая терраса, внутренний дворик с прачечной и комната для прислуги с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основные комнаты с паркетом и дополнительные служебные помещения, с доступом по лестнице и общими зонами на улице.

Гостиная 3,5x4 м и столовая 4x3,5 м с паркетным полом.
Две спальни с шкафами (4x4 м и 5x4 м) и ванная.
Кухня 3x2 м с мозаичным полом и комната для прислуги с ванной.
Общая терраса и дворик 4x4 м с прачечной 2x1 м.
Разрешены питомцы и страхование залога; минимальный срок аренды 2 года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

169 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 809-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 217 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 919 · US$ 1 007 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Maipú y Corrientes Автобус 1 мин пешком
Sandra Selma Аптека 1 мин пешком
Ibiza Café Кафе 1 мин пешком
Blossom Ресторан 2 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 4 мин пешком
SportClub Спортзал 5 мин пешком
Paseo de la República Парк 7 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 809-US$ 1 500/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 103
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 210

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.