Жилье: Студия, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Suipacha 963

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 282 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 400 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 564: первый месяц плюс залог US$ 282, который вам вернут.
Просят US$ 282: на 36% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 439, 80 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #13 из 31 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 5 этаж север US$ 275 · −US$ 7/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente Retiro - Excelente Ubicación US$ 249 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Amplio Monoambiente US$ 282

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Retiro · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 282, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 547. Залоговый депозит: US$ 282. Удобства: Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

406 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 393-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 248 · диапазон US$ 966-US$ 1 653 · US$ 701 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Los Remolinos Ресторан 1 мин пешком
Datri Кафе 2 мин пешком
Santa Fe y Suipacha Автобус 4 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Bandy Аптека 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 282/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 393-US$ 700/месяц · 406 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 282
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 547

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 282
Залоговый депозит US$ 282
Всего при подписании US$ 564

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.