Студия с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Estado De Israel 4700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 179 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$650 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 421

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением, выходящая во двор/на заднюю сторону, на 7-м этаже, с длинным балконом. Встроенная оборудованная кухня с варочной поверхностью и полноценная ванная с ванной. Кондиционер в зоне спальни и отопление через воздух; в здании есть терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое студийное пространство с разделением и выходом на длинный балкон, с интегрированной кухней и электрическими коммуникациями (без газа).

Длинный балкон (3.00 x 1.15 м) и светлая планировка на заднюю сторону.
Оборудованная встроенная кухня: верхние шкафы, тумбы и варочная поверхность; на кухне: керамогранит.
Нет газа (всё электрическое), центральная горячая вода и отопление через воздух.
Кондиционер в зоне спальни; есть подключение под стиральную машину.
Терраса на крыше с грилем; здание 12 этажей, 1 лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 438 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Candy 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Dignidas 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Feng 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 3 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 4 мин пешком
Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.