Квартира-студия с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Florida al 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 23% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 172 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 101 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 425

Departamento con Seguridad 24/7 US$ 461 · +US$ 36/мес Тихая улица

Бальванера, балкон и DVH US$ 458 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия после ремонта, окна на улицу, на 7-м этаже. С мебелью. В здании 3 лифта. AYSA включается в коммунальные платежи здания. Вариант аренды находится в районе Galerías Pacífico, Retiro.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 647 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
Florida Кафе 2 мин пешком
Otra Pasta Ресторан 2 мин пешком
Florida Автобус 3 мин пешком
Azul Аптека 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 3 мин пешком
Florida Метро 6 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 6 мин пешком
Paraguay Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 89
Всего в месяц US$ 592

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.