Жилье: 1 спальня, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Saavedra 1169, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 58 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 15% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 430, 80 объявлений).
Для вашего профиля это #32 из 41 сопоставимых в San Cristóbal.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 58 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия, DVH и тёплый пол US$ 325 · −58 мин/день · −US$ 39/мес Тихая улица

Dos Ambientes En Alquiler En Boedo US$ 397 · −60 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32 Comodo Departamento De 2 Ambientes En San Cristobal US$ 364

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Cristóbal · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 361, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 609. Залоговый депозит: US$ 361. Удобства: Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

192 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 043 · диапазон US$ 838–US$ 1 400 · US$ 428 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Alberti Автобус 2 мин пешком
Fabricio Супермаркет 2 мин пешком
Nueva San Juan Аптека 2 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe Ресторан 2 мин пешком
Jujuy Метро 3 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 4 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 4 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 6 мин пешком
Jujuy Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 397–US$ 530/месяц · 192 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства собственника US$ 360
Всего при подписании US$ 1 082

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.