9 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Av. Libertador al 6500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 583: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 358 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$900 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, верхний этаж US$ 680 · +US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 498 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Nuñez US$ 583

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже с боковой планировкой: открытый вид и балкон-терраса. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с местом под небольшой стиральный автомат и полноценная ванная комната. Расположена на Av. Libertador, примерно в 7 кварталах от ж/д станции Dr. Belgrano C. (F. C. Mitre).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в здании на 10 этажей с ориентацией на восток и боковым расположением, с балконом-террасой и открытым видом.

Общая площадь 54 м² (43 м²: покрытая).
Гостиная-столовая выходит на балкон-террасу с открытым видом.
Отдельная кухня: газовая и электрическая плита, место для небольшого стирального автомата.
1 спальня с большим шкафом и полноценная ванная.
Расходы указаны: ARS 150,000; без животных (гарантия: страхование залога).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 164-US$ 1 906 · US$ 489 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Air Coffee 37 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Michi 80 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 2 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gim's 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pacífico 2014 21 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 10 мин пешком
Roosevelt Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 900/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 007

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.