Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Forest Al 1000, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 648 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 381, включая возвращаемый залог US$ 531.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 531: на 11% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 485, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

35 м² с балконом в Коlegiales US$ 440 · −US$ 93/мес Кондиционер

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 550 · +US$ 14/мес Кондиционер Ваш кандидат: #38

Alquiler- Departamento - Avenida Forest 1000 - Chacarita US$ 531

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами на 3-м этаже, с фасадной планировкой и ориентацией на восток, с балконом и местом для парковки. Кухня полностью оборудована и объединена с гостиной через раздвижную дверь, есть гостевой туалет и спальня со встроенным шкафом. Горячая вода: индивидуально от электрического термонагревателя, в здании есть терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с фасадной ориентацией, интегрированной кухней и выходом на балкон из зоны living/dining, в доме с террасой и грилем.

Ориентировочная общая площадь 42,32 м² (40,23 м²: покрыто, 2,09 м²: открыто).
Полностью оборудованная интегрированная кухня с раздвижной дверью и природным газом.
Полная ванная с ванной и гостевой туалет.
Терраса на крыше с грилем и 1 место для парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

217 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 455-US$ 796

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 243 · диапазон US$ 939-US$ 1 685 · US$ 251 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Обеденный стол

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Bodegón de Ácido 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 6 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Le Blé 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Body Club Спортзал 8 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 455-US$ 796/месяц · 217 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 713
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 269
Расчётный итог в месяц US$ 982

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Комиссия агентства собственника US$ 268
Гарантия/кауцион US$ 1 051
Всего при подписании US$ 2 381

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.