7 этаж, балкон 10,93 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Retiro · Esmeralda al 1300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 317% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 2 500 плюс US$ 290 коммунальных: US$ 2 790 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 000: первый месяц плюс залог US$ 2 500, который вам вернут.
Просят US$ 2 500: на 317% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 341 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 8 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета, 50 м² террас, люкс с гидромассажем US$ 2 200 · −US$ 300/мес Тихая улица

Новая квартира с 1 спальней в Retiro с парковочным местом US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 2 500

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Ретиро (Esmeralda), на 7-м этаже в здании французского стиля с историческим статусом. Гостиная-столовая с непрерывным балконом 10,93 м², спальня с ванной (suite) и две полноценные ванные комнаты (плюс гостевой туалет). На верхнем уровне — собственная терраса с небольшой купелью, настилом с перголой и грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полностью отремонтированный вариант в историческом стиле с высокими потолками и открытыми зонами на двух уровнях, с газовым отоплением и индивидуальным кондиционированием.

Непрерывный балкон 10,93 м² из зоны living/dining.
Спальня с ванной (suite), две полноценные ванные комнаты и гостевой туалет.
Собственная терраса с небольшой купелью, настилом с перголой и грилем.
Лифт типа «клетка» и служебные лифты; есть доступ для людей с ограниченной мобильностью.
Подходит под кредит, есть доступные планы.

Минусы

Некоторые указанные размеры и расходы приведены приблизительно и требуют подтверждения по документам.

Размеры и расходы указаны как приблизительные и должны быть подтверждены документально.
Нет парковочного места и кладовой (baulera).

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Esmeralda y Libertador Автобус 1 мин пешком
Disco Супермаркет 1 мин пешком
Costumbres Criollas Ресторан 1 мин пешком
Retiro (E) Метро 4 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 4 мин пешком
Farmacia Аптека 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Парк 7 мин пешком
Paraguay Метробус 9 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 290 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 480–US$ 850/месяц · 543 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 290
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 3 061

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.