3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Constitución · Av. Juan De Garay 1255, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 20% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 492, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 11 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, закрытый балкон US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

Конгресс, балкон спереди US$ 426 · +US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #11 Departamento 3 Ambientes Alquiler Constitucion.caba US$ 393

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 3 комнаты в Конститусьон (CABA): 2 спальни и 1 ванная. Есть балкон и паркетные полы в основных помещениях. Квартира не меблирована; парковка отсутствует и с питомцами нельзя по условиям объявления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это немеблированная квартира на 3 комнаты с балконом и паркетными полами, в районе Конститусьон (CABA).

2 спальни и 1 ванная.
Балкон с металлическим ограждением и плиточным полом.
Паркет в жилых комнатах; кухня и ванная с плиткой.
Не меблирована; 0 парковочных мест и запрет на животных по amenities.

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Juan de Garay al 1200 Автобус 1 мин пешком
Farmacia Guairena Аптека 1 мин пешком
Pariilla al Carbon Ресторан 3 мин пешком
Constitución Метро 4 мин пешком
Constitucion Метробус 4 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 459-US$ 590/месяц · 68 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.