2 комнаты, балкон 8,2 м

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Donado 1600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 820 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 1 013 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640, включая возвращаемый залог US$ 820.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 820: на 32% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 621, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано не менее 35 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 250 000 3 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Cochera en El Corredor Donado. Urquiza / Villa Ortuzar US$ 820

2 комнаты с парковкой и amenities US$ 623 · −US$ 197/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 623 · −US$ 199/мес

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 2 комнаты, очень светлая и ориентирована на восток, с балконом 8,20 м. Есть спальня с ванной комнатой (suite), отдельный туалет и интегрированная кухня с барной стойкой, а также кондиционер холод/тепло. Фиксированное парковочное место в 1-м цокольном уровне и удобства в здании: крытый бассейн, солярий, спортзал, гриль и гидромассаж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с большим балконом и спальней с ванной, в доме с удобствами и охраной.

Балкон 8,20 м с выходом из гостиной-столовой
Спальня en-suite + туалет; кухня интегрированная с барной стойкой и местом под стиральную машину
Кондиционер холод/тепло и восточная ориентация
Фиксированная парковка в 1-м цокольном уровне
Удобства: крытый бассейн, солярий, спортзал, гриль и гидромассаж; лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Donado y Carbajal Автобус 1 мин пешком
Berry Cafe Кафе 1 мин пешком
Mole Ресторан 1 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 8 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/месяц · 121 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 109
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 273

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.