2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 578 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 427, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 578: на 24% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 468, 507 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 268 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4, все с одного аккаунта; первая 111 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж с балконом US$ 519 · −US$ 59/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 552 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Depto 2 Amb Caballito - Opcion Cochera US$ 578

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Кабаллито на 7 этаже современного дома. Есть сквозная вентиляция по направлению Восток-Запад и балкон во внутренний двор (contrafrente) с открытым видом. Кондиционер установлен в гостиной-столовой и спальне, кухня интегрированная с газовой плитой и есть подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и спальню с встроенными шкафами, а также полноценную ванную комнату и централизованную подачу горячей воды.

Балкон во внутренний двор с открытым видом и вечерним освещением
Кондиционер в гостиной-столовой и в спальне
Интегрированная газовая кухня и подключение для lavarropas
Опциональная фиксированная парковка и гриль (parrilla) на общей террасе

Минусы

Некоторые условия аренды и ограничения указаны в разделе требований.

Домашние животные не допускаются
В здании нет лифта согласно списку amenities

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

991 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 422-US$ 584

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 935-US$ 1 572 · US$ 277 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 1 мин пешком
APU Minimercado 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
I Am Barista 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kainos 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 5 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 578/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 422-US$ 584/месяц · 991 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 578
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 24
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 951

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 578
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства US$ 576
Гарантия/кауцион US$ 1 373
Всего при подписании US$ 3 427

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.