Студия с балконом под сдачу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Ángel Justiniano Carranza 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 497 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 561 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 174, включая возвращаемый залог US$ 497. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 497: на 18% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 421, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$830 000 до AR$780 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Chacarita US$ 573 · +US$ 76/мес Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, Chacarita US$ 382 · −US$ 109/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Alquiler 1 Amb Palermo/chacarita Balcón a Estrenar US$ 497

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия с балконом, выходящим на фасад, и открытым видом, в районе на границе Чакарита и Палермо Холливуд. Интегрированная кухня с варочной поверхностью (anafe), полноценная ванная с ванной и установленный кондиционер холод/тепло. Подходит для профессионального использования и с договором на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с зоной для сна и гостиной/обеденной зоной, а также интегрированная кухня и балкон с подключением под стиральную машину.

Площадь 26 м² (23 м² покрыто) и балкон на фасаде с открытым видом
Интегрированная кухня с anafe и местом для хранения
Полноценная ванная с ванной
Установлен кондиционер холод/тепло
Метро Линия B: станция Доррего: несколько кварталов

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

244 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 1 063-US$ 1 461 · US$ 475 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Naranjo 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Diamante 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Mandi Cafe 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 6 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком
Farmacity Аптека 12 мин пешком
Sport Club Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 421-US$ 650/месяц · 244 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 174

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.