Квартира 4 комнаты Трибуналес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Talcahuano 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 56% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 191 коммунальных: US$ 847 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 56% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 500, 67 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, 2 санузла, север US$ 623 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 584 · −US$ 72/мес Письменный стол Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в районе Трибуналес, 5-й этаж (внутренний), по адресу Талькауано 934. Есть просторная гостиная-столовая с видом наружу, 3 спальни (включая спальню/офис для прислуги с санузлом типа туалет) и отдельная кухня с встроенной зоной прачечной. Предусмотрены центральное отопление, сквозная вентиляция и много естественного света.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает несколько спален и ванные комнаты, отдельную кухню и прачечную, а также центральное отопление и комнаты с выходом на внешний фасад.

Просторная гостиная-столовая с видом наружу и хорошей освещённостью.
3 спальни: основная и junior с встроенными шкафами, третья — спальня/офис для прислуги с санузлом типа туалет.
Отдельная кухня с прачечной, интегрированной в кухонную зону.
Центральное отопление и сквозная вентиляция.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

212 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 250-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 477 · диапазон US$ 2 460-US$ 5 076 · US$ 2 299 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
El Cuartito Ресторан 1 мин пешком
Avenida Córdoba Автобус 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Malvinas Аптека 3 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 6 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 6 мин пешком
Cuives Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 212 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 924
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 182

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ~52 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.