Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3500, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 1 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 60% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 3 000, 37 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

14 этаж, балкон и вид US$ 961 · −US$ 239/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler Temporario 4 Ambientes Con Terraza En Zona Residencial US$ 1 200

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 900 · −US$ 300/мес

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 87 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 102, Всего в месяц US$ 1 512. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

140 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 225

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 724-US$ 6 064 · US$ 2 216 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Monroe y 11 de Septiembre Автобус 1 мин пешком
Tyta Кафе 1 мин пешком
Siga la Vaca Express Ресторан 1 мин пешком
Amor Супермаркет 2 мин пешком
Delko Аптека 2 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates Спортзал 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 6 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 9 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 12 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 225/месяц · 140 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 413
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 99
Всего в месяц US$ 1 512

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.