2-комнатная с видом на парк

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · La Pampa Al 800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 664 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 042, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 521: на 10% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 580, 804 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 210 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 607 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 456 · −US$ 63/мес Размер ванной

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 508 · −US$ 11/мес Тихая улица Ваш кандидат: #355

Amplio 2 Ambientes Frente Al Parque! Baño Reciclado - Luminoso Y Vista A Verde! Amplia Cocina US$ 521

Смотреть все 484 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 484 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 46 м² (2 комнаты) в задней части здания, ориентирована на север, с французским балконом и видом на внутреннее пространство. В ней обновлённая ванная и недавно отреставрированные полы, а также просторная кухня с местом под стирку. Есть сплит-кондиционер в гостиной-столовой и отопление новыми TB-обогревателями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в доме с лифтом, расположенная со стороны двора и описанная как очень тихая, с северной ориентацией и недавними обновлениями пола и ванной.

46 м²: гостиная-столовая 6 м x 3,2 м и спальня 3,7 м x 3,2 м
Французский балкон из гостиной-столовой; северная ориентация и открытый вид
Полностью обновлённая ванная и недавно отреставрированные полы
Сплит A/C в гостиной-столовой; отопление 2 новыми TB-обогревателями и газовый водонагреватель
Просторная кухня (4,8 м x 1,8 м) с местом под стирку и полной мебелью

Минусы

Часть удобств не указана в объявлении — лучше уточнить на просмотре.

Парковка не включена (0)
Питомцы не разрешены по объявлению
Стиральная/сушильная машина и посудомойка не упомянуты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 699 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 560 · диапазон US$ 1 176-US$ 2 158 · US$ 641 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

4 места в пешей доступности

Freddo 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Paru 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Delfín Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 13 мин пешком
Personal Gym Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 3 699 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 920

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Всего при подписании US$ 1 042

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.