Однокомнатная квартира с мебелью в San Nicolás

Однокомнатная квартира с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha 300, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 850: на 55% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás US$ 712 · −US$ 131/мес Тихая улица

Квартира с одной спальней в San Nicolás US$ 712 · −US$ 133/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 850

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 35 m² крытых и 7 m² полукрытых m² с балконом-террасой и открытым видом на верхнем этаже в San Nicolás, адрес Suipacha 356. С мебелью и оснащением: кондиционер (холод/тепло), Wi-Fi, Smart TV Samsung QLED 55’ The Frame, двуспальная кровать, шкаф-купе, диван, обеденная зона, рабочий стол, полностью оборудованная кухня, включая полный комплект посуды, и полностью укомплектованная ванная комната. Предусмотрены шторы и black-out, сейф. Коммунальные платежи в тексте не указаны.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 76 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rp 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Milanga & Co. 88 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 107
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 70
Расчётный итог в месяц US$ 1 177

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства собственника US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.