Двухкомнатная квартира с мебелью в Núñez

Двухкомнатная квартира с мебелью в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Montañeses al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 150 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 1 307 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 450, включая возвращаемый залог US$ 1 150.
Просят US$ 1 150: на 28% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 900, 110 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 81 день назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 200 до US$1 150 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и мебелью в Núñez US$ 1 000 · −US$ 150/мес Тихая улица

Квартира с одной спальней и балконом в Núñez US$ 1 100 · −US$ 50/мес Письменный стол Ваш кандидат: #48

Departamento en Nuñez US$ 1 150

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Núñez, 2 комнаты, в аренду на временный срок, в Torres de Montañeses. В здании: закреплённое парковочное место, круглосуточная охрана, общий зал (SUM), зоны гриля, микрокино, открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, тренажёрный зал и большой парк. Коммунальные платежи и услуги оплачивает арендатор, ориентировочные expensas: $240.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Esquina 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Yapan 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bodegon Nuñez 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Soy Tu 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Ibera Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

US$ 1 150/месяц

Цена в USD

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 973/месяц · 591 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 150
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 1 493

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 150
Залоговый депозит US$ 1 150
Расчётная комиссия агентства US$ 1 150
Всего при подписании US$ 3 450

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.